ひとこと
35年以上藤沢市内に住んでおり、高校は漫画・アニメ・映画の聖地としてすっかり有名になった海を一望する踏切が有名な県立鎌倉高校です。そのため友人も湘南エリアに多く、家族で出かけるにしても友人と会うにしても、いずれにしても湘南エリアで全て完結してしまいます。目下の悩みとしては、湘南の住み心地が良すぎるために旅行以外の行動範囲が湘南エリアに限定されていることでしょうか（笑）。3人の子供達（長男：大学2年・次男：高校3年・長女：小5）も自由奔放？に育ってくれており、私自身、自分を育ててくれた湘南にとても愛着があるので、この場所で生活をしてお客様のお役に立てることが何より嬉しいです。
自宅のこと
昨年土地を購入し、現在、地元の工務店で建物を建築中です。自分としては建物に拘りがないつもりでいましたが、いざ建築するとなると設備や間取りや方位など（笑）次々と気になる点が出てきてしまい、土地の引き渡しから建物の完成までなんと1年半もかかる予定となってしまいました。待てど暮らせど一向に入居できない日々が続いていますが、悩みに悩んだ末の土地と建物ということもあり、ここで得た知識を少しでもお客様のお役に立てられればと考えています。
自身の住宅ローン借入について
変動金利0.475%にガン団信+0.200%を付保して0.675%の金利で借りています。変動金利は今度上昇するともいわれていますが、35年固定金利の代表格であるフラット35の金利が約2%であることを考えるとその差はまだまだ大きいです。ただし今後、日銀の2％の物価上昇率という目標が達成され金融引き締め局面に入った場合は、金利が上昇していくと考えられます。そのため、当面は変動金利での借り入れを継続し、更に金利が上がってくるようであれば短期固定（２・５・10年固定等）金利への切り替えを検討したり、場合によっては住宅ローンの借り換えも視野に入れるなど、自身のライフプランやキャッシュフローと相談しながら、最適な返済プランを考えていきたいと思っています。
業務経験について
不動産業界に携わり10年2ヶ月が経ち、この間にお取引させて頂いた件数はついに1000件を超えました。物件のご紹介に当たっては、お客様のご家族構成・資産状況・ライフステージ等を十分に把握し、全てのお客様に対してそれぞれ異なった的確なアドバイスが必須となります。そのため、国家資格であるファイナンシャル・プランニング技能士（1級～3級）の中でも上位1.9%にも満たない（2024年9月現在「一般社団法人金融財政事情研究会」調べ）最上位資格である1級ファイナンシャル・プラニング技能士の資格を取得し、物件のご紹介だけでなくファイナンスの面からもお客様のお力になりたいと考えています。
やりがいを感じる瞬間
不動産仲介業に携わる者として、お客様のご要望に沿った物件をご紹介することは最低限の役割だと考えています。不動産購入に当たって私が最も重要だと考えていることは、ご購入後のお客様の日々の生活が、特に金銭的な面でご負担にならず、数十年後も金銭的に余裕を持った生活を送って頂けているかどうかです。私は不動産歴10年ですのでこの答えが出るのはまだまだ先の話になってしまいますが、数年前にご購入頂いたお客様から、「あれから家族が増えましたが（金銭的に）余裕を持って生活できています！」とか「友達が家探しをするみたいなので一度話を聞いてもらえませんか？」などとご連絡を頂けると、この仕事に携わることができて本当に幸せだなと感じられます。これまで1000組以上ものご家庭が幸せになるためのお手伝いができたことはとても光栄なことであり、今後もそのお手伝いができるということが、この仕事に対するモチベ―ションにもなっています。
最後に
人生の3大出費は「子供の教育」「住宅購入」「老後の生活」といわれています。ホームタウン湘南ではこの点に着目し、今回の「住宅購入」の機会に、「子供の教育」と「老後の生活」まで一緒に考えてしまおうというのがコンセプトとなっています。お子様が何人いて、学校は公立なのか私立なのか、どのタイミングで受験して、習い事の選択肢にはどんなものがあるのか。仕事をいつまで続けて、リタイヤ後は夫婦や孫たちと温泉や海外旅行へどれくらい行きたいか、最終的に終活へ移行するに当たってどんな生活をしていきたいのか、そのための費用は具体的にいくら必要なのか。今までさほど具体的ではなかったかもしれない「教育」や「老後」についても、この機会に、ご夫婦のご意見をお伺いしたいと考えています。
ホームタウン湘南のファイナンシャルアドバイスに、どうぞご期待ください。