値下げしました！　「金沢文庫」駅徒歩１４分　借地権付き新築一戸建て　角地

価格: 3,696万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 横浜市金沢区釜利谷東４丁目

交通

京浜急行本線「金沢文庫」駅徒歩 14 分
根岸線「洋光台」駅バス停「赤坂」まで徒歩 2 分バス利用 23分

土地面積: 126.27㎡

建物面積: 98.54㎡

前回情報更新日 2024.11.07
次回情報更新予定日 2024.11.21

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外観:深く豊かな緑と爽快な青い空を感じる、まるで杜の中に暮らすような心地よさを存分に堪能いただける邸宅です。最高グレードの設備仕様を標準装備したデザイナーズ住宅が、便利で快適な新生活をお届けいたします。

間取図

開放感を演出する勾配天井。実際の広さよりも空間の広がりを感じるので、より開放的な気分になります。日当たりや風通しも良く、天井が高いのでシーリングファンがとてもよく似合う、お洒落なＬＤＫを演出できます。

外観:年中大活躍のプライベート空間になるお庭は、ご家族の団らんの場として最適なスペース。夏場にはご家族やご友人を招待してのＢＢＱやお子様の水遊びも楽しめますね！家族の思い出作りの場として。

家族の一体感を感じられる広々とした19.25帖のスペース。家族と過ごす時間を大切にする方にピッタリのゆとりの住空間です。お子様が元気に走り回っても安心して見守れます。家族の笑顔が今にも目に浮かびそう。

外観:前面道路は閑静な住宅地をはしる車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。

リビングを見渡せるカウンターキッチンでお子様の様子を伺いながら食事の支度が出来ます。最近はリビングで勉強するお子様も増えてきているようです。家族の気配を感じられる、そんな空間を演出できるキッチンです。

外観:シューズボックスは可動棚タイプになっており、脚の長いブーツや長靴もたっぷり収納いただけます。いつも気持ちよくご家族をむかえられるよう、玄関収納をフル活用してスッキリとした玄関を保ってください。

大切なご家族が集まるからこそＬＤＫはこだわりたいですよね！休日はおひさまの光をたっぷりと取りこめるリビングでゆったりと過ごしませんか？子供たちが元気に笑いながら走り回っている姿が目に浮かぶ空間です。

外観:玄関ホールは子育て世代の方のためにゆったりとした広さを確保しました。「ただいま！」「おかえり！」「行ってきます！」の声が響き渡る、毎日大切な家族とコミュニケーションが取れる家族思いの間取りです。

19.25帖の広々ＬＤＫ。導線もしっかりと取れており、ダイニングテーブルやソファー、ローテーブル等の家具もしっかりと配置できます。ゆったりとした広さの空間でご家族だんらんの時間をお過ごしください。

外観:出勤前の身支度チェックに欠かせない姿見を玄関に備え付けました。お出かけ前の最終チェックも忘れずに。気持ちの良い一日の始まりを笑顔でスタートすることができます。

オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。南側の窓からの日差しがリビングの中までしっかりと届きます！

対面式のカウンターキッチンですので、出来上がったお料理をカウンターに並べてお子様が運ぶなど、お手伝いの時間も増えそうですね！ご家族と会話をしながらお料理を楽しめ一体感を感じられるキッチン仕様。

何かと便利なリビング収納。「掃除機など日常的に使うけれど、片づけ場所に困る・・」そういうものを収納するのにピッタリ。リビングには出来るだけ収納家具やものを置かず、すっきりとした空間に保ちたいですね。

南に大きく面したバルコニーは太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね。

全居室には大型の収納クローゼットを完備！普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓して頂けます。居室空間をより広く隅々までお使いいただけますね。

光が取り込みやすい2面採光の居室。日当たり良好です。しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分。お子様にとって初めての「自分の部屋」。学習デスクやベッドの配置もラクラクです。

鏡の裏に豊富な収納量を確保した、三面鏡タイプの洗面化粧台。化粧品やティッシュボックス、歯ブラシなどを機能的に収納できるスペースを設えました。いつも清潔に保ちたい洗面室の整頓にも役立ちますね。

ゆったりと寛げる広々1坪バス。殆どの方は足を伸ばして入浴することが可能で一日の疲れを癒す貴重なバスタイムです。お子様とご一緒でも十分な広さなので、リビングとは違った家族団欒のひと時をお楽しみ下さい。

洗浄のための水を貯めておくタンクが省スペース型のトイレ。一般的なタンク式のトイレと比べると、圧迫感のない、すっきりとしたデザインとなります。また、タンクが小さい分、床の拭き掃除もしやすいです。

周辺環境:横浜市立釜利谷小学校(横浜市立釜利谷小学校まで800m)

周辺環境:横浜市立釜利谷中学校(横浜市立釜利谷中学校まで1500m)

周辺環境:釜利谷公園(釜利谷公園まで130m)

周辺環境:にじいろ保育園金沢文庫(にじいろ保育園金沢文庫まで700m)

周辺環境:全日食チェーン川端屋(全日食チェーン川端屋まで600m)

周辺環境:釜利谷宿公園(釜利谷宿公園まで350m)

周辺環境:金沢白百合幼稚園(金沢白百合幼稚園まで900m)

周辺環境:そうてつローゼン釜利谷店(そうてつローゼン釜利谷店まで750m)

周辺環境:金沢文庫病院(金沢文庫病院まで260m)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

京急「金沢文庫」駅から徒歩14分。角地の為、開放感ある立地。プライバシーの配慮した2階リビング。全室2面採光。カースペース2台駐車可能。

こだわりポイント

大通り沿い
道路狭い（４メートル未満）
借地権
食器洗い洗浄乾燥機
浴室換気乾燥暖房機
大人の二人暮らし
２階建て住宅限定
リビングイン階段
ＬＤＫは２階に
ＬＤＫ１８帖以上
広々バルコニー
対面キッチン
小学校１０分以内
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
小児科医院１０分以内
保育園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
カースペース２台
道路広々（５ｍ以上）

お気軽にどうぞ！

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地図

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小学校

約800m

中学校

約1,500m

公園

約130m

幼稚園・保育園

約700m

スーパー

約600m

公園

約350m

幼稚園・保育園

約900m

スーパー

約750m

病院

約260m

価格	3,696万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	横浜市金沢区釜利谷東４丁目
交通	京浜急行本線「金沢文庫」駅徒歩 14 分根岸線「洋光台」駅バス停「赤坂」まで徒歩 2 分バス利用 23分
土地面積	126.27㎡
建物面積	98.54㎡
学区	釜利谷小学校、釜利谷中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	50%
容積率	80%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	南西11m、北西4m
権利	旧法賃借
私道面積	有 10.81㎡
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2024年03月
入居日	即時
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	45180
設備	公営水道、公共下水、駐車場2台以上、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、平坦地、角地、都市近郊、前道6ｍ以上、市街地が近い、隣家との間隔が大きい、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、食器洗い機付き、浄水器、I型キッチン、ユニットバス、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、バルコニー、バルコニー2面、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2階建、LDK18畳以上、採光3面、南向き、全室2面採光、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、庭、モニタ付きインターフォン、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	-
特記事項	宅地造成工事規制区域　高度地区　建物高さ10ｍ以下　敷地面積最低限度　日影制限　建築基準法第22条区域　旧法借地権（期間:新規20年、更新可（更新料要）、地代:18680円/月）　宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／高さ限度:有／敷地面積最低限度:有／日影制限:有／建築基準法第22条区域　旧法借地権（期間:新規20年、更新可（更新料要）、地代:18680円/月）。　／／地代:18680円／借地期間:20年。
備考	京急「金沢文庫」駅から徒歩14分。角地の為、開放感ある立地。プライバシーの配慮した2階リビング。全室2面採光。カースペース2台駐車可能。