川崎市宮前区東有馬3丁目　新築一戸建　3590万円

価格: 3,590万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 2LDK

所在地: 川崎市宮前区東有馬３丁目

交通

田園都市線「鷺沼」駅バス停「下有馬」まで徒歩 3 分バス利用 8分
グリーンライン「北山田」駅徒歩 22 分

土地面積: 69.40㎡

建物面積: 55.26㎡

前回情報更新日 2024.11.14
次回情報更新予定日 2024.11.28

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間取り

1日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように。構成する建材などへの配慮が、住まう方の健康を守ります。

穏やかな時間の流れる空間。壁面には、キャットウォークを設置。ご家族とのかけがえのないひと時を楽しく過ごせますように。

新しいキッチンは気分も上がり、家事も楽しくできそう。お手伝いをしてくれるお子様と並んで立てるキッチンは、ご家族のコミュニケーションを育む場として活躍します。

外観:角地なので解放感があり、日当たりも良好です。横づけの駐車場も停めやすい。

外観:シンプルで使いやすい充実の機能を搭載した機能門柱。サッシと同色ですっきりとした印象です。

各居室にはクローゼットの他に造り付けの収納もあり、居住空間を隅々まで使っていただけます。全居室に窓のある嬉しい造りです。

明るさの中にも上品な雰囲気をイメージした内装。ライトブルーのアクセントクロスは、エレガントな空間づくりを演出します。

2面採光の1階居室。インテリアも合わせやすい色調の室内空間は、落ち着きと安らぎを感じさせる雰囲気になっています。

開放感と採光にこだわった13.9帖のLDK上部は勾配天井仕様に。数字以上に開放感に溢れ、空間の広さを感じて頂けます。天井が高いっていいなと素直に感じます。

浄水栓、食洗機、換気扇など洗練されたデザインのキッチンは、手元が見えすぎず、キッチンのバタバタを隠してくれます。窓もあり、換気も良好です。

LDKに洗濯機置場があり、家事動線に優れた間取の室内。時間の無駄をなくし、機能的に使える嬉しい間取です。広々バルコニーも近いので助かりますね。

お子様の幼少期の作品や捨てられない数々の思い出の品も収納できるグルニエ（小屋裏収納）付き。普段使いではない大切な物をまとめて収納いただける便利な空間。

外観:バルコニーからの眺望　2024年7月撮影

ストーン調のタイルを使った玄関は汚れにも強く、お洒落な印象です。玄関ドアから光の差し込むお住まい。

すっきりとしたカラーリングと広めのディスプレースペースが、圧迫感のない清潔感あふれる空間を演出します。

洗練された色合いの壁紙は、猫の爪とぎに強い材質。随所にちりばめられたキャットウォークや、猫用の窓のあるお住まいは、愛猫家の憧れの家。

ゆったりとくつろげる綺麗な浴室。一日の疲れを癒すため湯船に浸かれば心身ともにリラックス。

スライド収納付きのシステムキッチン。パスタ鍋や圧力鍋、フライパンなども収納できて出し入れもスムーズ。

周辺環境:北山田駅(街並みに合わせるためにステーションカラーを南欧スタイルで統一。オレンジの洋瓦で暖かいイメージ。)

周辺環境:東有馬植木の里公園(とても開放的な公園で晴れた日にはボール遊びやバトミントンなどで遊ぶのにお子さんが喜びそうな場所。)

周辺環境:有馬小学校(学校教育目標は、明るい子、がんばる子、やさしい子、元気な子)

周辺環境:ライフ東有馬店(食べ盛りのお子様がいるご家庭の強い味方、魅力の量・価格のスーパーが近くにあると、とても心強いですね。)

周辺環境:有馬白百合幼稚園(緑に囲まれた理想的な環境でひとりひとりの違いを大切にし園の空間全体で想像力を育みます。)

周辺環境:MEGAドン・キホーテ東名川崎店(店舗が広く品揃えも豊富です。肉、魚、野菜など生鮮食料品もあり、スーパー感覚で買い物もできます。)

周辺環境:横浜国際プール(横浜市営の国際規格の水泳用プール。Bリーグ、横浜ビー・コルセアーズのホームコートの一つにもなっています。)

周辺環境:有馬中学校(教育目標は「未来に生き、未来を創造し、未来に活躍する人を育成する」。)

周辺環境:有馬病院　(あわてず、いそがず、ていねいに、相手の身になってがモットーの総合病院です。)

清潔感ある洗面室。壁だし水栓でスッキリした印象の洗面化粧台は大きさも十分。大きな窓もあり、換気も良好。

収納スペースはいくらあっても嬉しいもの。お掃除用具や重いもの、防災グッズなどの収納にも便利。美しさと使いやすさを兼ね備えた、こだわりの設備が充実したお住まいです。

足元を明るく照らす窓のある階段は、手摺り付き。お子様やご年配の方はもちろん、お荷物を持っての移動にも助かります。

ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすい一体型。家計も家事の負担も軽減してくれます。

ご家族のプライベート空間である1階には居室が2室。全室に収納クローゼットがあり、ロフトも付いた収納豊富なお住まいです。

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

「鷺沼」駅　リビング上部は開放感のある吹き抜け　ファミリークローゼットとしてもご利用頂けるロフト付き

こだわりポイント

前面道路急坂
道路狭い（４メートル未満）
耐震に配慮された建物
断熱に配慮された建物
省エネに配慮された建物
食器洗い洗浄乾燥機
浴室換気乾燥暖房機
外食を楽しめる生活
２階建て住宅限定
リビングイン階段
ＬＤＫは２階に
吹き抜け有り
対面キッチン
ロフト・小屋裏収納
小学校１０分以内
コンビニ１０分以内
小児科医院１０分以内
保育園１０分以内
幼稚園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
日当たり良好
道路と段差無し
低層住居専用地域

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地図

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駅

約1,500m

公園

約550m

小学校

約700m

スーパー

約850m

幼稚園・保育園

約170m

その他環境写真

約1,400m

その他環境写真

約1,000m

中学校

約1,600m

病院

約1,000m

価格	3,590万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	2LDK
所在地	川崎市宮前区東有馬３丁目
交通	田園都市線「鷺沼」駅バス停「下有馬」まで徒歩 3 分バス利用 8分グリーンライン「北山田」駅徒歩 22 分
土地面積	69.40㎡
建物面積	55.26㎡
学区	有馬小学校、有馬中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	40%
容積率	80%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	西4m、北3.5m
権利	所有権
私道面積	有 69.00㎡　1/6
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2024年04月
入居日	即時
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A0189
設備	公営水道、公共下水、吹き抜け、省エネルギー対策、耐震構造、シックハウス対策、スレート葺、駐車場1台、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、角地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、周辺交通量少なめ、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、2階建、ロフト、照明器具付き、省エネ給湯器、採光3面、南向き、全室2面採光、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、洗面室収納、シャンプドレッサー付き、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	-
特記事項	壁面後退:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／建築基準法22条による区域、私道持分約1.35平米有。　／
備考	「鷺沼」駅　リビング上部は開放感のある吹き抜け　ファミリークローゼットとしてもご利用頂けるロフト付き