川崎市宮前区馬絹4丁目　新築一戸建　5980万円　15号棟

価格: 5,980万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 川崎市宮前区馬絹４丁目

交通

田園都市線「宮崎台」駅徒歩 15 分
南武線「武蔵新城」駅バス停「馬絹神社前」まで徒歩 2 分バス利用 19分

土地面積: 139.11㎡

建物面積: 105.99㎡

前回情報更新日 2024.11.14
次回情報更新予定日 2024.11.28

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間取り

1日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように。構成する建材などへの配慮が、住まう方の健康を守ります。

使い勝手の良いＬ型キッチン。料理の作業スペースが広くとれるだけでなく、収納スペースもしっかり確保。見た目だけでなく、実用性にもこだわったキッチンです。

リビングはタタミコーナーと合わせると約23帖の広さ。収納スペースもあり、窓が多い設計で色々な角度から光が取り込める開放感いっぱいの空間です。

外観:第三期分譲開始！平坦な綺麗な街並み。

外観:第一期分譲地の入口街並み。坂道はありませんので、階段もなく住みやすい。

玄関には、天井まである玄関収納があり、家族全員の履物がたっぷりと収納できます。小さいお子様や年配の方でも安心の、手摺り付きの玄関。

早く引っ越しがしたいとお考えのご家族にピッタリの完成済み物件。室内のインテリアもイメージがしやすく、新生活が楽しみですね。

2階部分は全室6帖以上の贅沢な造り。Wicやグルニエなど、収納豊富で使いやすい、こだわりのつまった間取です。

キッチンには、造り付けのカップボード付きです。シンク下の収納と合わせて、たっぷりの容量があるので、キッチンはいつもスッキリと片付きそうです。

リビングの一角には収納スペースのある畳コーナーを設置しました。ごろんと横になったり、お洗濯物をチョイ置きしたり、用途は色々。

居室に設置したクローゼットとは別に、グルニエ（小屋裏収納）があります。ファミリークローゼットとして、季節ものの収納にも役に立ちそうです。

外観:これこそまさに一戸建てと言わんばかりの外観。堂々としている佇まいが存在感をアピール。

外観:太陽の温もりをめいいっぱい受け止めてくれる広々バルコニー。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物は太陽の匂いを感じられそう。

外観:防犯性能を意識した、ダブルロックの玄関ドア。鍵を複数にして侵入窃盗犯罪を防止する方法で、解錠に時間をかけさせることと、抑止効果が期待できます。

外観:外壁と相まって高級感が漂う玄関。住む人には特別感を与え、訪れる人を優しく出迎えます。

ご家族のプライベートスペースである2階部分は全居室2面採光。いつも明るく風通しの良い空間は、健康的な日常生活を助ける快適な居住スペースとなります。

リビングに隣接しているのはこじんまりとして趣のあるタタミコーナー。急な来客やご家族構成など、シーンで使い分けられる便利な空間でもあります。

スライド収納付きのシステムキッチン。パスタ鍋や圧力鍋、フライパンなども収納できて出し入れもスムーズ。

洗面化粧台は壁出し水栓でお手入れもラクラク。朝の身支度も快適スムーズに。朝から気分良くお出かけできそうです。

ゆったり入れる一坪バス。足を伸ばして入れるサイズは一日の疲れを癒すのに嬉しい広さ。お子様と一緒の入浴でも充分な広さです。

周辺環境:西松屋川崎馬絹店(育児用品全般が揃うベビーキッズ用品専門店。)

周辺環境:ライフ東有馬店(食べ盛りのお子様がいるご家庭の強い味方、魅力の量・価格のスーパーが近くにあると、とても心強いですね。)

周辺環境:ロピア・ノジマ馬絹店(電気店のノジマと同じ建物にあります。ロープライスのユートピアを作ることを目標にしています。)

周辺環境:セブンイレブン川崎馬絹東店(頼れるインフラとして暮らしをサポートする多彩なサービスにチャレンジしています。)

周辺環境:ローソン宮前馬絹店(「マチのほっとステーション」をスローガンに掲げる通り、忙しい日々に「ほっ」とするひとときをもたらします。)

周辺環境:宮崎中学校(主に4つの小学校から生徒が入学し、全校生徒900名をこす大規模校です。地域と深いつながりを持つなかで生徒たちの教育活動に取り組んでいます。)

周辺環境:宮崎台小学校(昭和50年4月に開校した、緑豊かな落ち着いた環境の中にある小学校です。校章は優雅で気品にあふれた桃の花を基調にしています。)

周辺環境:MEGAドン・キホーテ東名川崎店(店舗が広く品揃えも豊富です。肉、魚、野菜など生鮮食料品もあり、スーパー感覚で買い物もできます。)

周辺環境:宮前商店(ボックス席を備えた活気ある豚骨ラーメンチェーン。豚骨しょう油と豚骨塩ラーメンの他、餃子や唐揚げ、チャーハンを提供。駐車場完備。)

家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。

雑然としがちなキッチンですが、これだけ収納スペースがあればスッキリと片付きそう。

足元を明るく照らす窓のある階段は、手摺り付き。お子様やご年配の方はもちろん、お荷物を持っての移動にも助かります。

ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすい一体型。家計も家事の負担も軽減してくれます。

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

全15棟の最終2棟、いよいよ販売となりました。前面道路と高低差のない立地です。設備も充実しています。

こだわりポイント

敷地延長（旗竿地）
建売だけど一味違うこだわり建物
断熱に配慮された建物
省エネに配慮された建物
床暖房
食器洗い洗浄乾燥機
浴室換気乾燥暖房機
運転ラクラク生活
子供の多い街に住む
区画整理分譲地内に住む
ＬＤＫは１階に
２階建て住宅限定
ウォークインクローゼット
ＬＤＫ２０帖以上
主寝室　８帖以上
広々バルコニー
対面キッチン
浴室１坪以上
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
小児科医院１０分以内
保育園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
カースペース２台
１０棟以上の分譲地
道路広々（５ｍ以上）
道路と段差無し
３階建て以上建築可能地域

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地図

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その他環境写真

約240m

スーパー

約920m

スーパー

約900m

コンビニ

約200m

コンビニ

約380m

中学校

約1,000m

小学校

約1,200m

その他環境写真

約850m

飲食店

約250m

価格	5,980万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	川崎市宮前区馬絹４丁目
交通	田園都市線「宮崎台」駅徒歩 15 分南武線「武蔵新城」駅バス停「馬絹神社前」まで徒歩 2 分バス利用 19分
土地面積	139.11㎡
建物面積	105.99㎡
学区	宮崎小学校、宮崎中学校
用途地域	第一種住居
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	南西6m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2024年11月
入居日	2024年12月
都市計画	市街化区域
取引態様	専任
物件番号	A0289-15
設備	公営水道、公共下水、省エネルギー対策、駐車場2台以上、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、都市近郊、開発分譲地内、地盤調査済、前道6ｍ以上、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガスコンロ、ガス3口、L型キッチン、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、節水型トイレ、浴室暖房、バルコニー、南面バルコニー、2階建、LDK20畳以上、省エネ給湯器、採光3面、全室2面採光、南西向き、フローリング、全室フローリング、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、庭、年内入居可、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、全居室複層ガラスか複層サッシ、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第KBI-YKH24-10-0478
特記事項	不整形地:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／土地面積に路地状部分約30平米含む、タタミコーナーと合わせてLDK20帖以上。　／
備考	全15棟の最終2棟、いよいよ販売となりました。前面道路と高低差のない立地です。設備も充実しています。