川崎市宮前区犬蔵1丁目　新築一戸建　5780万円　1号棟

価格: 5,780万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 3LDK

所在地: 川崎市宮前区犬蔵１丁目

交通

田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩 23 分
ブルーライン「あざみ野」駅バス停「清水台」まで徒歩 5 分バス利用 17分

土地面積: 100.40㎡

建物面積: 86.94㎡

前回情報更新日 2024.11.14
次回情報更新予定日 2024.11.28

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間取り

想像以上の質感が訪れる者の心を離さない。フローリング素材、窓の配置、壁面タイル、カラーバランス、どれをとってもワンランク上の仕上がり。

大切な家族が集まるからこそLDKにはこだわりたい。日当たりのよい広いＬＤＫを、子供たちが元気に走り回っている姿を見た時「広い家にして良かった」と思う。

システムキッチンと一体感あるカラーでまとまった、食器棚付です。高額な設備であることから建売には採用されないことが多いので、うれしい設備仕様です。

外観:東急田園都市線沿線の閑静な住宅街に位置し、南道路に面した太陽の日差しが降りそそぐスタイリッシュなデザイナーズ住宅です。

開放感を演出する勾配天井。実際の広さよりも空間の広がりを感じるので、より開放的な気分になります。シーリングファンがとてもよく似合う、お洒落なＬＤＫを演出できます。

リビングはナチュラル系のアクセントでお洒落を演出！世代を問わず人気で、インテリアも合わせやすい色調ですので、落ち着きと安らぎを感じさせる雰囲気になっています。

南に大きく面した掃出し窓から光が降りそそぐ開放的なリビング。大きな窓からは、太陽の光はもちろん、爽やかな風が吹き抜けます。快適で心地の良い空間を演出してくれます。

新しいキッチンは食事の支度も楽しく出来る。お手伝いをしてくれるお子様と並びながら準備や片付けが出来るキッチンは、ご家族のコミュニケーションを育む場として活躍します。

快適性とゆとりをデザインしたリビングは17.5帖もの広さ。2階リビングなので、目線を気にせず昼夜窓を開放しても寛げる。眺望良好なので遠方の景色が疲れを癒します。

階段部分には自然の光を取り込むことの出来る、窓を配置しており明るい空間！お掃除の際には空気の換気などにも便利です。

鏡の裏に収納棚を確保した三面鏡を採用。化粧品や歯ブラシなどを機能的に収納。また、三面鏡の本当の利点は三枚の鏡を合わせることで、頭の側面や背面が見れること。

スライド収納付きのシステムキッチン。料理器具なども収納できて出し入れもスムーズ。収納量もたっぷりなので料理器具やストック調味料なども入れられる。

玄関ホールがスッキリ広々としていると帰る時も出ていく時も気持ちが良い。来客を出迎える玄関が綺麗ならその家の印象が良くなる。

2面採光でお部屋の隅々まで明るい印象の居室。おひさまの光を、爽やかな風をたっぷりと取り込めます。居室内はいつも明るいので、毎日の生活も自然と明るくなりますね。

収納力が豊富な大型クローゼット。普段着やスーツはもちろんのこと、コート類などもしっかり掛けられます。奥行きもあり、部屋がスッキリしますね。

ナチュラルな色合いを基調にしたフローリングは心地よく飽きのない色合いで、カーテン、家具などのインテリアを合わせやすいのもうれしい。

周辺環境:たまプラーザテラス　(東急田園都市線たまプラーザ駅直結のショッピングエリア。ファッション、グルメが楽しめる複合商業施設です。)

周辺環境:マルエツ川崎宮前店(周囲にはいくつかのスーパーが点在しており、目的や曜日などで使い分けるもの良いですね。少し変わった食材で新しいお料理にチャレンジはいかがですか。)

周辺環境:ロピア川崎水沢店(異業種コラボ店舗”ロピア”マツモトキヨシ”ノジマ”がオープン！・ローコストをうたい文句にしたお店が、一つ館に集まったことは、うれしいこと！)

周辺環境:宮前スポーツセンター(大小体育室やトレーニング室、ボルダリングなどを利用できます。)

周辺環境:ミニストップ川崎ドラゴン店(～街角のあなたの憩いの場～ソフトクリームやポテトなどオリジナルのスナックをコンビニ内で食べれます。)

周辺環境:ゆりかご幼稚園(保育園と幼稚園との機構をもっている幼保連携型認定こども園です。)

周辺環境:かわさき犬蔵保育園(自然に囲まれ園舎・園庭から子供達の元気な声が聞こえてきます。お子様の成長が楽しみです。)

周辺環境:犬蔵小学校(昭和51年創立で、各学年5～7クラス、全校生徒が1180人程度の比較的大きい小学校。目指す学校像は「みんな　いきいき　楽しい学校」)

周辺環境:犬蔵中学校(教育目標は、「生命・いのちを尊重し、生きる力を育む」。生徒たちにとって伸び伸びと過ごせる楽しい環境づくりを目指しています。)

全居室には大型の収納クローゼットを完備。普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓出来る。居室空間を隅々まで使えるのが嬉しい。

散らかりがちな玄関をスッキリと保てる玄関収納は、家の中に入る時一番最初に目に付く場所だからこだわりたい。落ち着いた色目が、室内のカラーやデザインと調和。

ゆったり入れる一坪バス。足を伸ばして入れるサイズは一日の疲れを癒すのに嬉しい広さ。お子様と一緒の入浴でも充分な広さです。

ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすいので、家計も家事の負担も軽減してくれます。

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

スタイリッシュなデザイナーズ住宅　室内も空間をうまく利用したお洒落なつくり。周辺にはお買物施設も充実

こだわりポイント

建売だけど一味違うこだわり建物
カッコイイ系のこだわり建物
断熱に配慮された建物
床暖房
食器洗い洗浄乾燥機
浴室換気乾燥暖房機
２階建て住宅限定
リビングイン階段
ＬＤＫは２階に
ＬＤＫ１５帖以上
対面キッチン
浴室１坪以上
小学校１０分以内
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
保育園１０分以内
幼稚園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
フラット３５利用可
日当たり良好
南道路限定
道路と段差無し
低層住居専用地域

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地図

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ショッピングセンター

約1,800m

スーパー

約550m

スーパー

約1,300m

その他環境写真

約800m

コンビニ

約250m

幼稚園・保育園

約450m

幼稚園・保育園

約1,400m

小学校

約800m

中学校

約750m

価格	5,780万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	3LDK
所在地	川崎市宮前区犬蔵１丁目
交通	田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩 23 分ブルーライン「あざみ野」駅バス停「清水台」まで徒歩 5 分バス利用 17分
土地面積	100.40㎡
建物面積	86.94㎡
学区	犬蔵小学校、犬蔵中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	50%
容積率	100%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	南4.7m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2024年10月
入居日	2024年11月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A0466-1
設備	公営水道、公共下水、防犯シャッター、宅配ロッカー、駐車場1台、緑豊かな住宅地、都市近郊、地盤調査済、南側道路面す、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、南面バルコニー、2階建、LDK15畳以上、南向き、全室2面採光、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第23KAK建確04425
特記事項	壁面後退:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／建築基準法第22条区域。　／
備考	スタイリッシュなデザイナーズ住宅　室内も空間をうまく利用したお洒落なつくり。周辺にはお買物施設も充実