川崎市高津区蟹ケ谷　新築一戸建　5699万円

価格: 5,699万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 川崎市高津区蟹ケ谷

交通

南武線「武蔵中原」駅バス停「鷹巣橋」まで徒歩 5 分バス利用 10分
東急東横線「元住吉」駅バス停「鷹巣橋」まで徒歩 5 分バス利用 15分

土地面積: 87.91㎡

建物面積: 101.85㎡

前回情報更新日 2024.12.16
次回情報更新予定日 2024.12.30

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外観:季節感を演出する多彩な樹木と豊かな彩りが重なり、四季折々の変化を楽しめる心地よい場所となることでしょう。時間の経過と共に味わいが出る素敵な空間へ。

間取り

区画図:南西角地で陽当たり良好な立地、武蔵小杉駅までもバス1本で利用可能です。

家族との寛ぎの場としてはもちろん、時にはお客様を招き、語らいを愉しむ迎賓の空間ともなる。

ご家族と会話をしながらのお料理は楽しいですね。出来上がった料理をお子さんが運ぶなどお手伝い時間も増えそう！

対面キッチンのLDKは19.2帖の広々空間。玄関を入ると、このリビングを通る間取りのため、家族の会話も増え、一緒に居る時間も長くなりそです。

外観:空気感という居心地の良いＢＧＭは、暮らしのステージを彩り、心からのやすらぎと満足感を与えてくれます。

外観:建築の後も永く続く安心と信頼が建物の真価です。第三者保証など万一の備えも怠りません。

大切な家族が集まるからこそこだわりたいLDK。休日はお陽さまの光をたっぷりと取り込めるぽかぽかリビングで過ごしませんか。

家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。

毎日使うキッチンがきれいだとお料理も楽しくなります。収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすいですね。お子様と一緒にお料理もできます。

家族が集まる中心となる場所で大きなテレビや家具を置いたり、コミュニケーションスペースとして活用できます。

お子さまの宿題やリモートワークに最適なスペースで、家族の気配を感じつつ効率的に取り組めます。リビングのインテリアとも調和し、快適な生活空間を実現します。

オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの「広がり」と「ゆとり」。家族と過ごす時間を大切にした住空間。

一日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。

外観:もしもの時にでも、家族を守り、暮らしを支えるのがマイホームの大切な役割。木造在来工法の中でも耐震性能に優れた「構造・工法」を取り入れた安心住宅。

外観:風景画のようにみずみずしい緑をたたえる環境や自然光があふれる開放的なスペースは、さりげなくデザインされた室内ドアの色使い等がアート感覚を創出。

早く引越しがしたい、転勤が決まった！という方におすすめの即入居・完成済の新築一戸建て。契約前に室内の見学ができ、住宅設備の使い勝手などしっかり確認できます。

化粧品などに整理に便利な収納スペースを三面鏡の裏面に設け、カウンターまわりをすっきりと整理できます。

毎日大切な家族とコミュニケーションがとれる家族思いの間取りを作りました。

半身浴も楽しめる一坪タイプの浴室は、防カビ仕様となっており、お掃除も楽々です。半身浴も楽しめる浴槽は環境に優しい節水タイプを採用。

季節を問わずたっぷり収納ができます。冬物の収納にも困りません。お子様のお片付けも上手にできそう。

周辺環境:西松屋川崎久末店(お子様用品がとにかくお買い得、毎週行ってもあきません。)

周辺環境:ライフ子母口店(営業時間は9時30分～24時。駐車場145台完備。イートインスペースにキッズスペースも完備しています！)

周辺環境:サンドラッグ子母口店(スーパーやコンビニとともに生活に欠かせないという方も多いドラッグストアは、近所にあると頼もしい限りですね。)

周辺環境:ケーズデンキ川崎野川店(「人」を中心とした事業構築を図り、当社に関わる人の幸福を図る。事業を通じて人の「わ（和、輪）」を広げ、大きな社会貢献につなげる。)

周辺環境:子母口小学校・東橘中学校(本校は昭和40年に開校し、平成27年に東橘中学校との合築校舎が完成し、同じ校舎で小学生と中学生が学んでいます。)

周辺環境:たちばな幼稚園(保育方針は子どもの中にある命の力、自ら成長しようとする力を大切にする。)

周辺環境:蟹ケ谷保育園(広い園庭が特徴の川崎市認可保育所。昭和39年開業で歴史があり、0歳～5歳児の90人定員。)

周辺環境:井田病院(川崎市立井田病院は、自治体病院として、市民に信頼され、市民が安心してかかれる病院づくりを目指します。)

周辺環境:橘公園(季節の移ろいを感じられる公園。休日は四季を感じながら、ジョギングをしたり、お子様と一緒に遊べます。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

閑静な住宅地　南西角地で日当たり良好　パントリーやWICなど収納たっぷり　リビングにワークスペース有

こだわりポイント

道路狭い（４メートル未満）
断熱に配慮された建物
食器洗い洗浄乾燥機
浴室換気乾燥暖房機
ＬＤＫは１階に
２階建て住宅限定
ウォークインクローゼット
リビングイン階段
ＬＤＫ１８帖以上
対面キッチン
浴室１坪以上
パントリー
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
保育園１０分以内
幼稚園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
フラット３５利用可
角地限定
日当たり良好
南道路限定
整形地
道路と段差無し
低層住居専用地域

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地図

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その他環境写真

約880m

スーパー

約870m

ドラッグストア

約1,240m

その他環境写真

約1,710m

小学校

約850m

幼稚園・保育園

約590m

幼稚園・保育園

約770m

病院

約1,730m

公園

約860m

価格	5,699万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	川崎市高津区蟹ケ谷
交通	南武線「武蔵中原」駅バス停「鷹巣橋」まで徒歩 5 分バス利用 10分東急東横線「元住吉」駅バス停「鷹巣橋」まで徒歩 5 分バス利用 15分
土地面積	87.91㎡
建物面積	101.85㎡
学区	子母口小学校、東橘中学校
用途地域	第一種中高層住居専用
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	南東6m、南西4m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2025年01月
入居日	2025年02月
都市計画	-
取引態様	仲介
物件番号	A0601
設備	公営水道、公共下水、防犯シャッター、省エネルギー対策、駐車場1台、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、角地、都市近郊、地盤調査済、南側道路面す、前道6ｍ以上、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、公園5分以内、システムキッチン、ガスコンロ、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、バルコニー、南面バルコニー、2階建、LDK18畳以上、全室2面採光、東南向き、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第24UDIW建03296号
特記事項	文化財保護法:有／隅切り:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有。　／
備考	閑静な住宅地　南西角地で日当たり良好　パントリーやWICなど収納たっぷり　リビングにワークスペース有