川崎市高津区諏訪3丁目　新築一戸建　7580万円

価格: 7,580万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 2LDK+2S

所在地: 川崎市高津区諏訪３丁目

交通

田園都市線「二子新地」駅徒歩 11 分
南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩 18 分

土地面積: 80.47㎡

建物面積: 103.17㎡

前回情報更新日 2024.11.14
次回情報更新予定日 2024.11.28

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外観:東急田園都市線「二子新地」駅まで徒歩11分の好立地！収納も豊富で広々した建物面積103.17m2の建物です。

間取り

区画図

想像以上の質感が訪れる者の心を離さない。フローリング素材、窓の配置、壁面タイル、カラーバランス、どれをとってもワンランク上の仕上がり。

リビングで遊ぶお子様を見守りながらお料理が出来る対面式カウンターキッチンは、料理をしながらご家族との会話を楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね。

快適性とゆとりをデザインしたリビング。2階リビングなので、目線を気にせず昼夜窓を開放しても寛げる。陽当たりの良さはもちろん、眺望良好なので疲れを癒します。

外観:大きな窓で日差しを長時間受ける事が出来る暖かいお部屋です。もちろんペアガラスで、遮音性にも優れ、結露も発生しにくい構造。

玄関ホールがスッキリ広々としていると帰る時も出ていく時も気持ちが良い。来客を出迎える玄関が綺麗ならその家の印象が良くなる。

広々キッチンは収納も大容量。お鍋やフライパン、油や調味料はもちろんのこと、ビールや非常食なども収納できるほどの収納スペースを確保しています。

家族だんらんのスペースとなるリビング。家具の配置がしやすい広さを確保しつつ、窓が多い設計は色々な角度から光が取り込めるこだわりの間取りです。

深いやすらぎへと誘う主寝室。約8帖のゆとりの広さと、落ち着いた内装仕様でプライベートな時間を心豊かにお過ごしいただけるように配慮。

スライド収納付きのシステムキッチン。料理器具なども収納できて出し入れもスムーズ。収納量もたっぷりなので料理器具やストック調味料なども入れられる。

3階の廊下部分は白を基調に、実際の広さよりも広く感じることの出来る空間です。

システムキッチンと一体感あるカラーでまとまった、食器棚付です。高額な設備であることから建売には採用されないことが多いので、うれしい設備仕様です。

キッチン横にはパントリースペースを完備。食べ盛りのお子様がいるご家庭や平日共働きで忙しくなかなか何度も買い物に行けないママにとって非常に便利な収納スペースです。

ウォークインクローゼットのある住まいで収納上手な生活を実現。衣類だけでなく、箱物や思い出の品もたっぷり収納できます。

全居室には大型の収納クローゼットを完備。普段使いのお洋服や小物はもちろん、季節物のお洋服などもしっかりと整理整頓出来る。居室空間を隅々まで使えるのが嬉しい。

オープンな空間を生み出す、広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりのゆとりある住空間です。日差しがリビングの隅々までしっかりと届きます。

18帖の広々ＬＤＫ。ダイニングテーブルやソファーなどの家具もしっかりと配置できます。ゆったりとした広さの空間でご家族だんらんの時間をお過ごしください。

周辺環境:溝の口駅(田園都市線、大井町線、南武線と多方面へと利便性が良い溝の口駅。川崎市営バスも本数が多いターミナル駅。)

周辺環境:二子新地駅(急行停車駅、二子玉川駅の隣にある各駅停車駅です。駅周辺には居酒屋などもありますが、静かな住宅街が広がっています。)

周辺環境:二子玉川ライズ(洗練されたライフスタイルを発信する街二子玉川の大型ショッピングモール。トレンドをおさえた店舗、映画館、レストラン、カフェなどあり。)

周辺環境:ライフ溝口店(食べ盛りのお子様がいるご家庭の強い味方、魅力の量・価格のスーパーが近くにあると、とても心強いですね。)

周辺環境:ドン・キホーテ溝ノ口駅前店(「あれはどこに売ってるかな～」と思った時に最初に頭を過るのがドンキ。行ってみるとやっぱり売っているお店。)

周辺環境:高津図書館(緑に囲まれた高津図書館は、高津駅から徒歩5分、溝口緑地の中にあります。駐輪場も充実しています。)

周辺環境:みぞのくち保育園(社会福祉法人大慈会に属する定員120名の保育園です。20時までの延長保育に対応しています。)

周辺環境:東高津小学校(昭和25年4月開校。テーマは考えよう　やってみよう　みんなの本気が　明日への一歩。)

周辺環境:西高津中学校(小学校より長い時間を過ごす中学校。この学校で過ごす時間は、お子様にとってとても大切な思い出となるはず。)

たっぷりの大型収納を設けたシャワー付き洗面台で快適な暮らしを。収納力と機能性に優れたお手入れラクラクの洗面台です。

ゆったり入れる一坪バス。足を伸ばして入れるサイズは一日の疲れを癒すのに嬉しい広さ。お子様と一緒の入浴でも充分な広さです。

ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすいので、家計も家事の負担も軽減してくれます。

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

「二子新地」駅　LDK＋個室が4部屋ある大型間取り　WICやSICにパントリーを完備した贅沢なつくり

こだわりポイント

床暖房
食器洗い洗浄乾燥機
浴室換気乾燥暖房機
外食を楽しめる生活
急行電車でスピード通勤
始発で座ってゆったり通勤
駅まで平坦ラクラク通勤
２沿線利用であんしん通勤
子供の多い街に住む
おしゃれイメージな街に住む
自然を感じる暮らし
シューズインクローク
ウォークインクローゼット
リビングイン階段
ＬＤＫは２階に
ＬＤＫ１８帖以上
吹き抜け有り
広々バルコニー
対面キッチン
浴室１坪以上
パントリー
小学校１０分以内
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
保育園１０分以内
幼稚園１０分以内
都市ガス
日当たり良好
道路と段差無し

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地図

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駅

約1,400m

駅

約900m

ショッピングセンター

約1,700m

スーパー

約1,600m

その他環境写真

約1,200m

図書館

約1,300m

幼稚園・保育園

約120m

小学校

約400m

中学校

約1,000m

価格	7,580万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	2LDK+2S
所在地	川崎市高津区諏訪３丁目
交通	田園都市線「二子新地」駅徒歩 11 分南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩 18 分
土地面積	80.47㎡
建物面積	103.17㎡
学区	東高津小学校、西高津中学校
用途地域	準住居
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	北東4.5m
権利	所有権
私道面積	有 45.00㎡　1/10
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	3階
築年月	2024年09月
入居日	即時
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A0600
設備	公営水道、公共下水、吹き抜け、駐車場1台、閑静な住宅地、平坦地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、駅まで平坦、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、保育施設・幼稚園5分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、バルコニー2面、南面バルコニー、3階建以上、LDK18畳以上、採光3面、南向き、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、下駄箱、全居室収納、洗面室収納、シャンプドレッサー付き、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、セキュリティ充実、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第KBI-TKN24-10-0320号
特記事項	景観法:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／間取りSは納戸、私道持ち分（205平米×1/11、20平米×1/10、23平米×1/7）有。　／
備考	「二子新地」駅　LDK＋個室が4部屋ある大型間取り　WICやSICにパントリーを完備した贅沢なつくり