川崎市高津区下作延3丁目　新築一戸建　7080万円

価格: 7,080万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 2LDK+2S

所在地: 川崎市高津区下作延３丁目

交通

田園都市線「梶が谷」駅徒歩 7 分
南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩 17 分

土地面積: 89.76㎡

建物面積: 103.51㎡

前回情報更新日 2025.01.30
次回情報更新予定日 2025.02.13

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外観:白を基調にしたモダンな外観が飽きのこないシンプルな良さを際立せます。外壁を分けることで立体感が生まれ、どの角度からでも異なる表情を感じることが出来ます。

間取り

食洗機　利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

3口以上コンロ　同時並行で調理しやすい3口コンロです。お料理を同時にすすめることができ、料理時間の短縮にもなります。

浴室乾燥機　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ

外観:【類似外観同仕様】施工例のため分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。

外観:東急田園都市ブランドに住まう。治安、街並み、教育環境の充実から、憧れの対象となるのは必然。さらにその邸宅は訪れるものに安らぎを与え、そして独立した輝き放つ。

オートバス　ワンタッチでお湯張りや保温が可能なフルオートバス。保温機能でいつでも快適に入浴が可能です。

TVモニター付インターホン　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

温水洗浄便座　ウォシュレット、暖房便座機能付のトイレです。従来型に比べ節水効果があり、お手入れもしやすい。

ペアガラス　断熱性能や結露防止効果があります。

外観:3路線利用可能なターミナル駅「溝の口」までも徒歩17分で利用可能！4部屋完備した間取りにロフト6.13帖の大型収納付の広々した建物です。

外観:大通りから1本入った前面道路は、車通りも少なく小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。

周辺環境:梶が谷駅(自然を残すキレイな住宅街の中にあります。渋谷駅までは乗り換えなしで27分の利便性があります。)

周辺環境:コジマ・ビックカメラ梶ヶ谷店(実際に手に取って、店員のアドバイスが聞けるのはきっとよい商品を選ぶのに役に立ちます。)

周辺環境:虎の門病院分院(総合病院はあると知っているだけでも安心につながります。施設も快適で明るい雰囲気もあります。)

周辺環境:アルバゴルフクラブ(閑静な住宅街の一画にある広々とした練習場です。駅に近いですが、駐車場も完備しております。)

周辺環境:津田山保育園(子どもの「個性と人格を尊重」し、主体性を育みます。平成28年開設で園舎も新しくキレイです。)

周辺環境:川崎たちばな保育園(高津区屈指の年齢別に分かれた園庭が特徴です。)

周辺環境:津田山幼稚園(のびのび明るくすこやかに個性を伸ばし、感性豊かに育てる楽しい幼稚園です。温水プールが併設されていて年間を通した水泳の教室も開かれています。)

周辺環境:上作延小学校(平成24年に建て替えされた校舎は新しくてキレイです。新鮮な気分で学べる環境があります。)

周辺環境:宮崎中学校(１学年8クラスのマンモス校。お友達もたくさんできる環境です。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

マンション並の好立地　都内へのアクセスも良好な2階建て住宅です。食洗機・浴室乾燥機など充実の設備。

こだわりポイント

断熱に配慮された建物
省エネに配慮された建物
食器洗い洗浄乾燥機
浴室換気乾燥暖房機
外食を楽しめる生活
ＬＤＫは１階に
２階建て住宅限定
ＬＤＫ１５帖以上
主寝室　８帖以上
対面キッチン
浴室１坪以上
ロフト・小屋裏収納
小学校１０分以内
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
総合病院１０分以内
小児科医院１０分以内
保育園１０分以内
幼稚園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
フラット３５利用可
道路と段差無し
３階建て以上建築可能地域

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地図

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駅

約550m

その他環境写真

約450m

病院

約800m

その他環境写真

約600m

幼稚園・保育園

約650m

幼稚園・保育園

約600m

幼稚園・保育園

約1,000m

小学校

約750m

中学校

約750m

価格	7,080万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	2LDK+2S
所在地	川崎市高津区下作延３丁目
交通	田園都市線「梶が谷」駅徒歩 7 分南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩 17 分
土地面積	89.76㎡
建物面積	103.51㎡
学区	下作延小学校、宮崎中学校
用途地域	準住居
建ぺい率	60%
容積率	200%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	西4m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2025年02月
入居日	2025年02月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A0876
設備	公営水道、公共下水、省エネルギー対策、シックハウス対策、外壁サイディング、スレート葺、駐車場1台、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、総合病院徒歩10分以内、小学校徒歩10分以内、中学校徒歩10分以内、公園5分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガスコンロ、ガス3口、カウンタキッチン、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、バルコニー2面、テラス、南面バルコニー、2階建、ロフト、LDK15畳以上、省エネ給湯器、全室南東向き、全室2面採光、フローリング、全室フローリング、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、洗面室収納、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、セキュリティ充実、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証、勾配天井
建築確認番号	第SJK-KX245625740
特記事項	景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／準防火地域:有／日影制限:有／高さ限度:有／間取Sは納戸。　／
備考	マンション並の好立地　都内へのアクセスも良好な2階建て住宅です。食洗機・浴室乾燥機など充実の設備。