川崎市多摩区菅仙谷2丁目　新築一戸建　5480万円　2号棟

価格: 5,480万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 4LDK

所在地: 川崎市多摩区菅仙谷２丁目

交通

京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩 9 分
南武線「稲田堤」駅徒歩 13 分

土地面積: 103.56㎡

建物面積: 98.82㎡

前回情報更新日 2025.01.30
次回情報更新予定日 2025.02.13

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外観:一定の基準を満たした長期優良住宅は、税制面での優遇などを受けられます。未来へ繋がる安心もさることながら、お財布に優しい点も魅力です。

間取り

区画図: 南側道路に面する全4棟！前面道路広々しておりますのでお車の出し入れもスムーズに行えます。

キズがつきにくく、ワックスフリーのフローリング材を採用。キズを気にせず、お掃除楽々。お子様もリビングや子ども部屋で、のびのび元気に遊べます。

ご家族と会話をしながらのお料理は楽しいですね。出来上がった料理をお子さんが運ぶなどお手伝い時間も増えそう！

お引き渡し後3ヵ月、24ヵ月、60ヵ月、10年目に無料定期点検を実施するとともに、10年間にわたり住宅の品質を保証しています

外観:お布団やシーツもまとめて干せます。広いバルコニーからたっぷりの光をうけたお布団やシーツから太陽の匂いが感じられます。1日のおわりに嬉しいですね。

居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。現地の採光や通風も実際にご確認下さい。

南からの明るい陽光の射し込むリビングダイニングは、ナチュラルで落ち着いた印象。時にはお客様を招き、語らいを愉しむ迎賓の空間ともなる。

「指定住宅性能評価機関」という第三者の専門機関が設計段階と建設段階で評価を行い、住宅性能評価書として交付します。

毎日使うキッチンがきれいだとお料理も楽しくなります。収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすいですね。お子様と一緒にお料理もできます。

一日の中で多くの時間を過ごすことになる住まいだからこそ、いつも穏やかな空間であるように心掛けています。構成する建材などへの配慮が、住まう方の健康を守ります。

各部屋にクローゼットを設置していることはもちろん、玄関のシューズクローゼットは天井までの大容量。いつでもスッキリとした玄関でお客様をお迎えできます。

木造在来工法の中でも耐震性能に優れた「構造・工法」を取り入れた安心住宅。

建物がどの程度大きな地震の力まで倒壊、崩壊しないかを評価し、等級で表示します。等級が高くなる程、より大きな力に耐える住宅である事を表します。。

早く引越しがしたい、転勤が決まった！という方におすすめの即入居・完成済の新築一戸建て。部屋の雰囲気や広さ、眺望、住宅設備の使い勝手などしっかり確認できます。

広いリビング・ダイニングがある新築一戸建ては、開放的で様々な楽しみ方ができます。大きなテレビや家具を置いたり、コミュニケーションスペースとして活用できます。

お陽さまの光を爽やかな風をたっぷり取り込めます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう。

半身浴も楽しめる一坪タイプの浴室は、防カビ仕様となっており、お掃除も楽々です。半身浴も楽しめる浴槽は環境に優しい節水タイプを採用。

周辺環境:ゆりストア星ヶ丘店(10時～20時までの営業時間。星ヶ丘店はグルメ志向のお客様が多いエリアなので、インストアベーカリーを備えました。)

周辺環境:京王ストア稲田堤店(駅を出てすぐ近くにありますので、お出かけの際、ついでに立ち寄りやすく、日々のお買い物にとても便利です。)

周辺環境:ファミリーマート仙谷店(ファミチキをはじめスナックメニューも大人気です。買物だけではなく、日常生活に関係する最重要施設となりつつある。)

周辺環境:南菅中学校(自然豊かで落ち着いている学習環境です。学力が多く穏やかに学習していると評判です。)

周辺環境:西菅小学校(お子様が一日の中でも長い時間を過ごす小学校。のびのびと過ごし、どんどん成長していく姿が目に浮かびます。)

周辺環境:菅幼稚園

周辺環境:西菅公園(木々に囲まれた自然豊かな広い公園。遊具が揃っているので子供は大満足。紅葉の季節は綺麗な景観が大人も嬉しい。)

周辺環境:ジャイアンツ球場(プロ野球読売ジャイアンツの練習場で二軍の本拠地。大人1100円、小人400円で二軍の試合を見ることが出来る。ファンにはたまらない施設。)

周辺環境:菅小谷公園(近隣には、公園もあり、青空の下で駆け回ったり、遊具で遊んだり、思い思いの遊びができます。子供たちの元気で楽しそうな声が響き渡ります。)

LDKは約20帖の広さ、大きなソファを置いても空間にゆとりがあるつくり。折上天井とアクセントクロスがLDに美しく上品な雰囲気を醸し出す。

家の顔となる玄関は、格調高いデザイン性が求められます。玄関は、高級感と断熱性、防犯性に優れた玄関ドアを標準装備。デザイン性だけではなく、ピッキング対策に優れたセキュリティサムターン等、防犯対策を考慮。

化粧品などに整理に便利な収納スペースを三面鏡の裏面に設け、カウンターまわりをすっきりと整理できます。

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

京王稲田堤駅徒歩9分と好立地　南道路で日当たり良好　長期優良住宅　性能評価取得　設備充実・収納豊富

こだわりポイント

耐震に配慮された建物
断熱に配慮された建物
長期優良住宅
食器洗い洗浄乾燥機
浴室換気乾燥暖房機
急行電車でスピード通勤
２沿線利用であんしん通勤
自然を感じる暮らし
ＬＤＫは１階に
２階建て住宅限定
リビングイン階段
ＬＤＫ２０帖以上
吹き抜け有り
対面キッチン
小学校１０分以内
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
小児科医院１０分以内
保育園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
道路広々（５ｍ以上）
日当たり良好
南道路限定
整形地
眺望良好
道路と段差無し
低層住居専用地域

お気軽にどうぞ！

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地図

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スーパー

約810m

スーパー

約780m

コンビニ

約220m

中学校

約950m

小学校

約580m

幼稚園・保育園

約950m

公園

約670m

その他環境写真

約1,700m

公園

約140m

価格	5,480万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	4LDK
所在地	川崎市多摩区菅仙谷２丁目
交通	京王相模原線「京王稲田堤」駅徒歩 9 分南武線「稲田堤」駅徒歩 13 分
土地面積	103.56㎡
建物面積	98.82㎡
学区	西菅小学校、南菅中学校
用途地域	第一種低層住居専用
建ぺい率	50%
容積率	100%
地目	宅地
駐車場	有り　カースペース
接道	南西6m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	2階
築年月	2025年02月
入居日	2025年03月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A0877-2
設備	公営水道、公共下水、設計住宅性能評価付、省エネルギー対策、高気密高断熱住宅、建設住宅性能評価書（新築時）、駐車場1台、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、都市近郊、地盤調査済、南側道路面す、前道6ｍ以上、市街地が近い、周辺交通量少なめ、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、公園5分以内、システムキッチン、ガス3口、カウンタキッチン、食器洗い機付き、浄水器、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、2階建、LDK20畳以上、採光3面、全室2面採光、南西向き、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、フラット35Sに対応、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第R06SHC120309号
特記事項	文化財保護法:有／壁面後退:有／景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／日影制限:有／敷地面積最低限度:有／高さ限度:有／建築基準法第22条区域。　／
備考	京王稲田堤駅徒歩9分と好立地　南道路で日当たり良好　長期優良住宅　性能評価取得　設備充実・収納豊富