川崎市高津区下作延7丁目　新築一戸建　5780万円　1号棟

価格: 5,780万円

物件種別: 新築一戸建て

間取り: 3LDK

所在地: 川崎市高津区下作延７丁目

交通

田園都市線「溝の口」駅徒歩 8 分
南武線「津田山」駅徒歩 9 分

土地面積: 50.05㎡

建物面積: 92.20㎡

前回情報更新日 2025.03.27
次回情報更新予定日 2025.04.10

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外観:黒を基調にしたスタイリッシュなデザイナーズ住宅で、ペニュシュラキッチンを採用したLDKは開放感があり、実際の広さ以上に広く感じられる空間です。

間取図

区画図

外観:【類似外観同仕様】施工例のため分譲中の建物とは外壁、屋根開口部等の形状・仕様が異なります。

外観:外部収納は、アウトドアグッズやカー用品をスタイリッシュに収納でき、機能性と美しさを兼ね備えた空間を作り出します。

床暖房　足元をじんわり温めてくれる床暖房.空気や肌を乾燥させることが少なく、ホコリや花粉などを舞い上げることもないので空気をクリーンに保ちます。

食洗機　利用者が増えているのはメリットが多いから。時間の節約、手が荒れない、水道代の節約、高温度で洗うので油汚れもしっかり落とせる。まさに理想家電。

3口以上コンロ　同時並行で調理しやすい3口コンロです。お料理を同時にすすめることができ、料理時間の短縮にもなります。

浴室乾燥機　お風呂場そのものを乾燥機にしてしまう便利な機能。梅雨時期や花粉の時期に助かる。冬の時期には暖房機能がヒートショックを防ぐ

オートバス　ワンタッチでお湯張りや保温が可能なフルオートバス。保温機能でいつでも快適に入浴が可能です。

TVモニター付インターホン　モニター付インターホンが標準仕様です。不安になりがちな防犯面。目で確認できるからあんしんです。

周辺環境:溝の口駅(田園都市線だけではなく、東急大井町線も始発で利用可能なため、都内の湾岸エリア方面へのアクセスもラクラクです。JR南武線で「川崎」駅へも20分。)

周辺環境:高津区役所(引越しや出産、検診、保育園の入園、年金、税金、各種手続き等々、節目で必ず行く必要がある区役所。)

周辺環境:オーケー溝ノ口店(わずと知れた人気店。品質の良い商品にこだわり、他店より高い商品があれば値下げする徹底ぶり。)

周辺環境:まいばすけっと下作延5丁目店 (イオングループのスーパーマーケット、北海道が一号店です。小型食品スーパーマーケットです。)

周辺環境:マックスバリュー津田山店(駅の改札を出てすぐ近くにあるので、通勤通学、お出かけの際ついでで立ち寄りやすく、生活していく上で日々のお買い物にとても便利です。)

周辺環境:津田山保育園(子どもの「個性と人格を尊重」し、主体性を育みます。平成28年開設で園舎も新しくキレイです。)

周辺環境:津田山幼稚園(のびのび明るくすこやかに個性を伸ばし、感性豊かに育てる楽しい幼稚園です。温水プールが併設されていて年間を通した水泳の教室も開かれています。)

周辺環境:下作延小学校(駅に近い好立地にある小学校。比較的少人数で、先生の評判も良く、学力レベルも高水準と評判の学校。)

周辺環境:西高津中学校　(小学校より長い時間を過ごす中学校。この学校で過ごす時間は、お子様にとってとても大切な思い出となるはず。)

地図
間取り
ローン
物件概要

この物件のココがオススメ！

3路線利用可能なターミナル駅「溝の口」駅も利用可能　通勤・通学に便利な立地。周辺にはお買物施設なども充実

こだわりポイント

道路狭い（４メートル未満）
断熱に配慮された建物
床暖房
食器洗い洗浄乾燥機
浴室換気乾燥暖房機
急行電車でスピード通勤
始発で座ってゆったり通勤
２沿線利用であんしん通勤
おしゃれイメージな街に住む
リビングイン階段
ＬＤＫは２階に
ＬＤＫ１５帖以上
対面キッチン
浴室１坪以上
パントリー
小学校１０分以内
スーパー１０分以内
コンビニ１０分以内
小児科医院１０分以内
保育園１０分以内
幼稚園１０分以内
公園１０分以内
都市ガス
屋根付きカースペース
整形地
道路と段差無し
３階建て以上建築可能地域

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地図

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駅

約750m

役所

約850m

スーパー

約550m

スーパー

約800m

スーパー

約1,000m

幼稚園・保育園

約800m

幼稚園・保育園

約1,100m

小学校

約850m

中学校

約700m

価格	5,780万円
物件種別	新築一戸建て
間取り	3LDK
所在地	川崎市高津区下作延７丁目
交通	田園都市線「溝の口」駅徒歩 8 分南武線「津田山」駅徒歩 9 分
土地面積	50.05㎡
建物面積	92.20㎡
学区	下作延小学校、西高津中学校
用途地域	準住居
建ぺい率	60%
容積率	160%
地目	宅地
駐車場	有り　ビルトイン車庫
接道	南西3.3m
権利	所有権
私道面積	無し
セットバック	無し
建物構造	木造
建物階数	3階
築年月	2025年04月
入居日	2025年05月
都市計画	市街化区域
取引態様	仲介
物件番号	A1085-1
設備	公営水道、公共下水、省エネルギー対策、ビルトインガレージ、駐車場1台、緑豊かな住宅地、閑静な住宅地、都市近郊、地盤調査済、市街地が近い、スーパーが近い(10分以内)、2沿線以上利用可、小学校徒歩10分以内、コンビニ5分以内、システムキッチン、ガスコンロ、ガス3口、食器洗い機付き、浄水器、パントリー（食器・食品の収納庫）、ユニットバス、追い焚き、浴室乾燥機、ウォシュレット、オートバス付き、トイレ2ヶ所、浴室1坪以上、浴室に窓、暖房便座、浴室暖房、バルコニー、南面バルコニー、3階建以上、LDK15畳以上、全室2面採光、南西向き、フローリング、全室フローリング、リビング階段、クローゼット、収納、床下収納、下駄箱、全居室収納、シャンプドレッサー付き、モニタ付きインターフォン、複層ガラス、火災警報器（報知機）、通風良好、陽当り良好、24時間換気システム、建物10年保証
建築確認番号	第KBI-YKH24-10-2904号
特記事項	景観法:有／宅地造成工事規制区域:有／高度地区:有／日影制限:有／高さ限度:有／建物面積92.20m2のうち車庫部分面積11.60m2備蓄倉庫部分1.86m2含む、敷地面積のうち借地部分3.42m2含む、敷地面積の他に私道部分借地部分6.78m2持分1/2あり、別途地代8000円/月。　／
備考	3路線利用可能なターミナル駅「溝の口」駅も利用可能　通勤・通学に便利な立地。周辺にはお買物施設なども充実