CASE4
4年前にキャッシングの返済で延滞を繰り返していたので薄々は気づいていましたが、今回の件でブラックリストだということが確定しました。
私は妻と1歳半の息子と1LDKの賃貸マンション暮らし。妻から「マイホームを買わなければ二人目の子供は無理だね」と言われ、表面上は平然を装っていましたが内心は「まずい、いよいよ来たか」とビクビク。というのも、キャッシングの件は妻に内緒にしていたからです。言い訳しながら引き延ばすのも限界が来たので、こっそり銀行に住宅ローンの申し込みをしてみました。やはり結果は「否決×」。淡い期待は崩れ去り、奇跡を起こすべく他の4つの銀行で試してみましたが全滅！
妻に気づかれる前にどうにかローンを通す方法がないか、血まなこでネットを調べていると「お金に詳しいFPのいる不動産屋」がヒットしました。それがホームタウン湘南でした。
もちろんホームタウン湘南の方には正直にキャッシングの事故について話しました。過去の借入先、借入額、延滞日数、現在の借入、勤務先、勤続年数などなど、丁寧に時間をかけて過去から現在までをヒアリングしてくれました。すると「同じようなケースはあります。でも大丈夫でしょう」と、まさかの前向きなお言葉。
具体的にどうすれば銀行で住宅ローンが組めるのかと聞くと「とりあえずあと3ヶ月は銀行でローンの申し込みをしないようにして下さい。そして3ヶ月後に再度ご来店下さい」とのこと。なぜ3ヶ月後なのかと思いつつ、この人の前向きなお言葉を信じることにしました。
そして3ヶ月後の審査はなんとOKの返事。しかも融資条件は最大の金利優遇で借入額も希望通り。ちょっと前までは絶望の淵に立たされていたのでギャップによる喜びはMAXです！
おかげ様で現在は庭付きの一戸建てを購入して第二子も誕生しました。もしあの時、3ヶ月待たずにローンの審査を続けていたら、今の幸せはありませんでした。ホームタウン湘南のおかげで本当に助かりました。
ファイナンシャルプランナーからの神ワザ解説！
どうして審査に通ったのかとS様は驚いていた様子です。審査が通った理由は未払い事故が起きてから5年が経過していたからです。金融機関での審査は一様ではなく、5年以上前の事故については審査対象にしないところもあるので、今回はその銀行に審査を申し込み成功しました。
「あと3ヶ月待つ様に」とアドバイスしたのもS様がご相談にいらした時にはすでに事故から5年弱経過していたからです。実はヒアリングでわかったのですが、S様は5年以上前の事故は対象にしないという金融機関では審査していませんでした。一度審査をしてしまうと5年後に再審査しても通らなくなるので、一時的に審査自体をストップするようにアドバイスしたのです。
少し前までは審査で断り続けられていたS様ですが、有名企業にお勤めなので金融事故の記録が反映されなくなると、かなり有利な条件でローンを組むことができました。
この様に金融事故を経験している方はまずファイナンシャルプランナーに相談してから住宅購入をスタートさせると失敗がありません。